二空新村改建新建統包工程

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二空新村改建新建統包工程主題圖片

一、計畫緣由及背景說明:

  1. 本基地台南市仁德區二空新村眷戶於民國三十八年成立,原名二空眷村,四十二年更名為二空新村。隨著都市更新的腳步,村外樓房櫛比鱗次,但村內仍是低矮的老舊房舍,巷道狹窄、居住品質降低,有鑒於此故於92年7月由國防部總政治作戰局依據政府採購法第40條與原台南縣政府簽訂協議書代辦此項改建案。完工後除將容納原二空新村的眷戶,改建後所騰空出來之大面積眷村土地,更可以有效增加土地運用效益,促進都市景觀美化及地方繁榮。
  2. 考量眷村居民生活型態及其共有生活之記憶,將原本水平向度發展之眷村型式轉為垂直向度發展,並保有舊社區既有的濃厚人情味,將原先街巷的親切度再次延伸,讓無法磨滅的社區意象永遠展現。
  3. 本基地改建前巷弄窄小無法容汽車通行,周邊建築物均為2~3樓之住宅群,新興高樓建築物皆位於崇德路及保華路上,社區內主要商業消費行為分佈於龍寶路、自強路及保華路,且以日常用品類之商業型態為主。

二空新村改建新建統包工程 圖片-1

二、基地位置及範圍:

基地位置及範圍圖:A、B棟位於龍寶路與自強路交叉口;C棟位於寶華路與自強路交叉口右側

三、規劃設計及理念說明:

  • 綠建築規劃
    1. 因應地球暖化倡行綠建築觀念。
    2. 日常節能指標—南北向大棟距。
    3. 低建蔽率保留大量空地綠化。
    4. 採用透水鋪面維持基地保水功能。
    5. 雨水回收以利景觀噴灌使用。
  • 社區意識規劃
    1. 眷村原有生活群落切割後之延續整合。
    2. 建物退縮配置與週邊環境融合。
    3. 以分區特色性植栽創造居民集體生活記憶。
    4. 各住棟出入口內向相對配置以利彼此關照提升鄰里互助。
    5. 整合街角式廣場納集逛遊人群。
  • 公共空間及景觀規劃
    1. 各棟梯廳開設大面景觀窗。
    2. 建物自主要道路退縮,釋放共享空間。
    3. 全面規畫無障礙生活環境。
    4. 依不同活動領域界定社區與住棟空間。
    5. 建設綠色優質住宅的價值成為都市中的美麗花園。
    6. 保留眷村紀念性物件延續集體生活記憶。
    7. 增加透視度高之景觀陽台供居民垂直綠化空間。
    8. 人行道綠帶化緩衝大樓視覺衝擊。
    9. 設置符合居民活動休閒之公共設施。

    二空新村改建新建統包工程 圖片-2

  • 空間品質的創造
    1. 要求住棟通風及採光且兼顧社區中庭應有之空間。
    2. 中庭寬闊的空間阻絕外面街道嘈雜。
    3. 沿街步道開放空間圓滿解決社區融合問題。
    4. 對於舊有眷村社群紋理之改變,提出以都市空間之共榮共享來維繫原有生活群落及未來新社區之特色及意識。

    二空新村改建新建統包工程 圖片-3

  • 新生活美學的建立

    沿街創造出人行空間、商店街、街道景觀、袋口廣場。並藉由花台、堆坡造景、美觀透空的圍籬等方式管制進出,給鄰近社區更多樣而友善的生活空間與美好的都市景觀。建物層次性退縮釋放都市空間,創造沿街都市景觀作為社區與都市間睦鄰緩衝之界面。中庭植栽設計選用多樣的原生種,創造出隨著季節變換的風景。中庭隨處設置有藝術雕塑點景,各棟大樓的入口也以簡潔的線條跟色彩塑造意象。這是新時代美學,然而上個時代的文化還是留存在土地上。

    二空新村改建新建統包工程 圖片-4

四、推荐理由:

  • 超值的單價-受限眷改每坪營建成本不超過58,000元,營建團隊創造出更高建物價值。
  • 最佳的施工品質保證-歷次工程查核均為甲等且獲頒優良環保工地。
  • 優質的生活機能-整個社區猶如都市中之花園,提供眷戶綠色住宅的享受。

地圖
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